ипотека
Когда государство крышевать не в силах
В Кыргызстане новые импульсы получит ипотека. Этой задаче поможет создаваемая правительством межведомственная рабочая группа из числа специалистов Минфина, Минэкономразвития, Нацбанка, Госстроя, Финнадзора. Ей поручено разработать действенный рыночный механизм долгосрочного ипотечного кредитования в республике.
Это поручение было дано на совещании, в ходе которого рассматривались вопросы реализации Национальной программы жилищного строительства в КР на 2008–2010 годы. Совещание прошло под председательством первого вице– премьер–министра Омурбека Бабанова.
Как отмечалось, ипотечное кредитование в стране получило развитие совсем недавно и ассоциировалось всего с несколькими банками. Сегодня их стало больше, но инфраструктура ипотеки по–прежнему остается неразвитой, ипотечных программ недостаточно, а процентные ставки очень высокие. Тем не менее имеет место положительная динамика, которую необходимо наращивать. Модель социальной ипотеки, предусматривающей создание надежной системы жилищного кредитования, уже разработал с учетом опыта других стран Национальный банк КР. Этот проект также будет детально проэкспертирован межведомственной группой.
По информации директора Государственного агентства по архитектуре и строительству при правительстве КР Каныбека Нарбаева, программой было предусмотрено сдать в прошлом году в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров. Введены в строй 7959 квартир и домов общей площадью 821,8 тысячи квадратных метров жилья, то есть план хоть и немного, но перевыполнен. Вместе с тем отдельные регионы, в частности Джалал–Абадская, Нарынская и Ошская области, несколько сбавили темпы жилищного строительства.
В нынешнем году при финансовой поддержке государства и местных госадминистраций предусматривалось подготовить генеральные планы 50 населенных пунктов. Но из–за недостаточности выделяемых средств это задание выполняется не в полном объеме.
Наболевшей проблемой остается и “незавершенка”. В настоящее время в республике в таком состоянии пребывают 128 многоэтажных жилых домов общей площадью 267,8 тысячи квадратных метров. Из них 72 дома находятся в Бишкеке. Местные администрации, правда, проводят работу с заказчиками, но результативность их усилий оставляет желать лучшего.
На совещании подчеркивалось: сейчас жилищное строительство в Кыргызстане на 85–90 процентов осуществляется за счет средств населения и кредитов банков. В условиях ограниченного бюджетного финансирования наиболее действенным инструментом обеспечения доступным жильем как раз и является ипотечное кредитование. К сожалению, мировой финансовый кризис крепко зацепил и эту сферу. Удастся ли Кыргызстану избежать чужих ошибок и не наделать при этом собственных?
Евгений ДЕНИСЕНКО.
 Версия для печати
 К содержанию номера
 На главную страницу
|
